秦皇岛市物业管理协会

安保是物业管理的重要环节，直接关系到业主的人身和财产安全。小区主出入口必须24小时有人值守，不能出现空岗的情况。对于外来访客，要主动询问事由，做好登记，熟悉的访客可以简化流程，但也要确认身份，避免闲杂人员进入小区。装修、家政这类临时人员，要办理临时出入证，凭证进出，方便管理。
日常巡逻要形成规律，白天和晚上分时段巡查，重点排查小区主干道、停车场、消防通道、绿化带等区域，看看有没有异常情况。巡逻时要留意车辆门窗是否关好，提醒业主带走贵重物品，遇到可疑人员要及时上前询问。监控设备要24小时开启，确保覆盖主出入口、电梯、楼道等关键位置，录像要妥善保存，方便后续查询。
物业还要做好安全宣传和应急准备工作，定期联合社区开展消防安全知识宣传，每年组织一次消防演练，让业主掌握基本的自救技能。要定期检查消防设施，确保消防栓、灭火器完好有效，消防通道畅通无阻。遇到火灾、盗窃等突发情况，要立即启动应急预案，及时处置并上报相关部门，最大限度保障业主安全。