秦皇岛市物业管理协会

停车难、停车乱是很多小区都面临的问题，做好停车管理能有效缓解邻里矛盾，保障小区秩序。物业首先要合理规划停车位，划分出机动车固定车位和非机动车停放区，明确标识，引导车辆有序停放，严禁车辆占用消防通道和应急车道，这是保障安全的底线。
对于没有固定车位的业主，要设置临时停放点，合理安排停车顺序，避免业主抢车位。保安要加强巡逻，及时疏导车辆，提醒业主规范停车，关好车窗和车门，带走贵重物品，减少车辆被盗或刮擦的风险。遇到长期占用车位的僵尸车，要通过小区公告栏、业主群公示，告知车主限期处理，逾期不处理的就联系相关部门清理。
物业还可以通过优化管理手段提升停车效率，比如引入智能停车系统，实现车辆进出自动识别、缴费，减少排队等待时间。同时要做好宣传引导，提醒业主遵守停车规定，不随意占用他人车位，文明停车。对于停车矛盾较多的小区，业主委员会可以组织业主讨论，共同制定停车管理细则，形成共识，共同维护停车秩序。